工事について
ABOUT CONSTRUCTION工事について
『マンション+くすりばこ』の精神で安心・安全のマンション大規模修繕工事
お問い合わせからアフターケアまで、テイエム技建にお任せください
マンションメンテナンスの
必要性
マンションの管理に”なぜメンテナンスが必要なのか?”
それは、マンションに住む方々が日々安心して生活し、資産としてのマンションの価値を末永く確保していくために不可欠なものだからです。
一連の維持管理に関する業務の認知はもとより、 資産現況を把握することは 極めて大切な作業です。
自分たちの安全と資産は自分たちで責任を持つ積極的な主体性が、これからの管理組合にとって最も重要なことなのです。
マンションにおける日々の生活は、安全かつ快適であり、その状態が継続するものでありたいものです。
また、仮に将来老朽化により建替えるとしても、 建築基準法の改正等により現在の規模が再建築できないこと(既存不適格)もあることから、それぞれのマンションに応じた適切な「維持管理」を行うことにより、
できるだけ永く使うことを目標にしていく必要があります。
そのためには、建物や設備の不具合や異常について定期的に「点検」を行うことと、「調査・診断」を行い建物や設備の劣化状況を把握して適切な「長期修繕計画」を作成し、必要な修繕積立金を積立て、計画的に修繕工事を実施することが必要となります。
テイエム技建の強み
マンション大規模修繕工事において、
お客様により良いサービスを提供できるよう、
豊富な経験と柔軟な発想で
様々な取り組みを行っています。
お客様に「テイエム技建に頼んでよかった」
と微笑んでいただけるように、
常に進化しながら他社では真似できない
”あたりまえのサービス”を高いレベルで提供し続けます。
技術向上 より良い技術者を育てる
気持ちのいい現場環境
マンション修繕工事は居住者様が生活しながら行うことがほとんどです。安全対策や防犯対策はもちろん、マナー教育を徹底し、居住者様とのコミュニケーション能力向上に力を入れています。
現場管理 よい現場はよい仕事を生む
気持ちのいい現場環境
現場には工事の大小に関わらず、現場経験豊富な当社の工事管理・安全管理などの各種スペシャリストが注意深く現場を管理しています。
的確な指示のもと、当社スタッフ並びに現場関係者が作業を行いますので高品質な工事をご提供することが可能です。
チーム制の導入
当社では現場においてチーム制を導入しています。(平成21年より導入)
チーム制とは:
現場スタッフと協力業者(下請け)の組み合わせを固定化する仕組み。
別チームに負けられない等、チーム内に強い絆が生まれ、工事面の作業効率UPや品質UPに繋がっています。
現場巡回
現場工事を実施しているチームとは別のチームが抜き打ちで現場を巡回し、チェックを行います。
同じ立場の技術者からチェックされることで、競争意識が生まれます。
このような取り組みをすることで『品質・安全・施工管理』の全てにおいて、レベルの向上に繋がります。
工事の流れ
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01お問い合わせ・ご相談
質の高い工事を
するための下準備マンションに関するお悩みや不安など、
どんなことでもご相談ください。
マンションの建物調査・診断に入る前に、
居住者様へのヒアリング内容をもとに専門の調査スタッフが
大規模修繕工事に際して必要な情報を集める調査を行います。
事前調査を行うことで建物の調査・診断を的確に行うことができます。事前審査内容
共用部・専有部・耐震性・防水性などの状況確認
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02建物調査
建物診断
事前調査で得た情報をもとに、専門の技術スタッフがより細かいマンションの調査を行います。 当社では一般的な調査項目だけでなく、マンション修繕工事専門会社ならではのノウハウや経験を活かしたより細かな独自の調査項目をプラスして徹底的に調査します。
診断報告
調査・診断結果をお伝えするとともに、打ち合わせで居住者様のご要望を具体化していきます。
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03工事設計
適切な工事の
企画・提案マンションの現状・居住者様のご要望をもとに最適な施工計画書を作成します。
当社では専門家としての目線はもちろんですが、居住者様の目線(ご要望)もしっかりと受けとめて適切な工事の企画・提案をいたします。
※豊富な実績の中で様々なご要望に対応してまいりました。
安心してお任せください。 -
04お見積もり
お客様にあった
最適かつ適切価格を居住者様の大切なマンション(財産)の工事です。
お見積り内容でわからない部分や気になることなどあればお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるよう、しっかりとご説明いたします。 -
05ご契約
安心と信頼の青十字に
お任せください契約時には担当者が丁寧にご説明させていただきますので、ご安心ください。
きちんとお客様に納得していただいた後のご契約となります。 -
06工事開始
専門会社だからできる
きめ細やかな仕事工事は工程表に基づき、施工・施工管理を確実に行います。
当社ではマンション大規模修繕工事の専門会社として質の高い工事を行うために様々な取り組みを行っています。テイエム技建の安心・安全のヒミツ
テイエム技建独自の
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品質管理
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施工管理
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現場管理
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工事環境向上
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07工事完了
信頼できる
工事報告と安心の保証施工完了後、検査・引き渡しを行います。
(専門スタッフが作成した工事報告書をお渡しいたします)
工事完了後は、各工事の無料保証期間を設けていますので安心してお過ごしいただけます。 -
08アフターケア
マンションを守る
最も重要なサポートメンテナンス専門部隊のお助け隊が工事完了後のマンションを、定期的に訪問して点検を行い、
必要に合わせて工事のご提案を行います。
それにより、マンションの資産価値を安心して保つことができます。
長期的なマンションの状況把握は非常に重要です。
いち早く異変に気づく事ができればリスクを最小限に抑えることもできます。
居住者様の視点に立って最適な工事提案をいたします。
お気軽にお問い合わせください。